江西时时彩开奖信息 江西时时彩走 江西时时彩助手 江西时时彩骗局吗 江西时时彩综合走势图 江西时时彩一星规律 江西时时彩分析 江西时时彩历史开奖结果查询 江西时时彩新时时彩 江西时时彩彩公式 江西时时彩杀 江西时时彩推荐网 江西时时彩bug 江西时时彩一天开奖 江西时时彩宝典 江西时时彩投注购彩 江西时时彩遗漏数字 开奖号码江西时时彩历史开奖号码 江西时时彩qq 江西时时彩提前知道 江西时时彩五星综合 江西时时彩销售额 江西时时彩内部开奖 江西时时彩遗漏图 江西时时彩一天开多少期 j江西时时彩走势图 江西时时彩技巧倍率 求江西时时彩开奖接口 江西时时彩玩那中好中 江西时时彩官方网站 江西时时彩五星技巧 江西时时彩客户端 江西时时彩微信群 江西时时彩计划王 合买江西时时彩 江西时时彩新走势图 江西时时彩软件 江西时时彩统计软件 江西时时彩杀号软件 江西时时彩时时彩 江西时时彩天机白金版 江西时时彩票 江西时时彩走势图0 江西时时彩停售公告 江西时时彩质合走势图 江西时时彩中将技巧 江西时时彩杀号秘籍 江西时时彩开奖号吗 江西时时彩加奖 江西时时彩开奖网
 国信房地产信息网-->>信息资料-->>内容
2018年萍乡市房地产市场运行情况分析
 2019-02-22  出处:萍乡统计局  作者:巫彤  
2018年,萍乡市房地产市场稳中向好。由于我市的旧城改造货币安置政策,被拆迁群体的购房刚需集中显现;以及全面二孩政策全面铺开,导致我市?#29992;?#36141;房需求明显增加,商品房销售面积全年都保持了两位数的增长。现将全年萍乡市房地产开发投资运行情况简要分析如下。

  一、房地产行业运行情况

  (一)房地产开发投资适度增长

  2018年,萍乡市93家房地产企业完成房地产开发投资53.86亿元,同比增长2.8%,其中商品住宅投资38.35亿元,占全部投资的71.2%,同比增长12.0%;商业营业用房投资8.04亿元,占全部投资的14.9 %,同比下降3.4%。今年投?#35797;?#38271;主要由商品住宅投资拉动,商品住宅投资占全部投资的7成以上。

  (二)商品房销售市场较为活跃 

  2018年,全市商品房销售面积和商品房销售额一直保持了两位数的增幅,总体上商品房交易较为活跃。

  全年商品房销售面积179.6万平方米,比上年增长18.6%,其中商品住宅销售面积167.2万平方米,同比增长27.0;商品房销售额98.2亿元,比上年增长32.6%,其中商品住宅销售额87.4亿元,同比增长44.7%。(详见下图)。

  从销售类型来看,改善型需求为主的中大户?#25237;?#20840;市商品房销售的拉动作用明显。全年商品住宅销售167.2万平方米,占全部商品房销售面积的89.0%。其中,90-144平方?#20303;?44平方米以上户型销售面积分别增长150.3%和12.7%,别墅、高档公寓销售面积同比增长150.3%。

  (三)房屋施工、新开工情况良好

  2018年全市93家房地产公司房屋施工面积843.3万平方米,较去年增长39.3%,其?#34892;?#24320;工面积325.51万平方米,较去年增长106.3%。新开工面积出?#25351;?#24133;度增长,主要是由于今年经济技术开发区新入库的翼天中梁城建设项目,其新开工面积达到了106.8万平米,占全部新开工面积的32.8%,极大的拉动了该指标的增长。     

  (四)房源供应总体稳定

  截?#20004;?#24180;12月份,全市累计库存210.08万平方米,去化周期10.22个月;其中住宅156.16万平方米,去化周期8.21个月。?#34892;?#22478;区累计库存105.78万平方米,去化周期8.8个月;其中住宅65.38万平方米,去化周期6.09个月。去化周期6-12个月属于一个公认较为合理的区间,可见目前全市房源供应属于总体相对稳定。 

  (五)商品房销售价格有所上涨

  2018年商品房销售均价5470元/平方米,同比增长11.8%。其中住宅销售均价5226元/平方米,同比增长14.0%。在商品住宅中,分户型来看,90平方米以下的小户型销售均价同比增长11.3%;90-144平方米的中等户型销售均价同比增长19.9%;144平方米以上的大户型销售均价同比增长12.3%;别墅、高档公寓销售均价同比增长23.1%总体上来看,今年萍乡商品房销售价格全面上涨。

  二、萍乡房地产市场需关注的问题

  萍乡房地产行业在保持稳中向好运行态势的同?#20445;?#20063;存在一些问题需引起关注。

  (一)县区之间商品房销售市场发展不平衡

  从各县区的情况来看,芦溪县、湘东区?#22303;?#33457;县的增速高于全市平均水平,其他各县(区)的增速低于全市平均水平。增速最高的芦溪县(71.4%)与增速最低的安源区(3.7%)相差67.7个百分点。

  (二)住宅销售价格上涨较快

  2018年,萍乡市93?#20197;?#24211;项目单位面积商品住宅销售均价5470元/平方米,同比增长11.8%,价格增幅已达两位数增长。主要原因是受旧城改造拆迁户货币安置、全面二孩政策等影响,住宅刚性需求猛增;恒大御府、碧桂园天玺湾等高?#20998;?#39033;目的落户,精装房的出现,较大的拉高了商品房销售单价;?#30001;?#25104;?#26087;?#28072;,住宅价格上涨明显,今年商品房销售单价较去年同期每平方?#21672;?#28072;577元。

  三、促进房地产健康发展的建议

  (一)改善投资环境,加大招商引资力度

  改善生态环境,优化城乡环境,把城市基础设施建设、环境卫生治理、城市景观改造、主题公园建设等结?#26174;?#19968;起,提升城市形象,改善投资环?#22330;?#21019;新房地产业招商工作理念,加强与发达地区的合作交流,加大招商引资力度。

  (二)灵活利用政策刺激消费

  要灵活利用旧城改造、新型城镇化、“全面二孩?#27604;?#21475;政策等进一步刺激改善型购房需求,引导农民工和农民企业家返回县城置业,消化县城库存。

  (三)完善小区配?#21672;?#26045;建设,创造舒适宜居环境

  完善新建住宅小区配套公共服务设施建设,加强新建住宅小区教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等公共服务配?#21672;?#26045;建设管理,创造更加舒适宜居的生活环?#22330;?/p>


关闭窗口

  声明:凡来源标注为“国家信息?#34892;摹被頡?#22269;信房地产信息网”的文章或?#35745;?#31561;作品,版权均属国家信息?#34892;?#25110;国信房地产信息网所有,非经授权不得使用。 凡本网注明来源非国家信息?#34892;?#25110;国信房地产信息网的新闻资讯,均转载自有关政府网站或其它媒体,版权归原单位所有。转载目的在于传递更多资讯信息,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。 如果您认为本网刊发的任何信息侵犯了您的合法权利,请在30天内联系我们,我们将依照法律规定及行业规范及时处理。

版权所有:国家信息?#34892;?国信房地产信息网 ICP证号:京B2-20170614
本?#23621;?#21517;:http://www.crei.cn  www.jgk5.ooo
江西时时彩走势图带座